杭州城西银泰城物业介绍出租房源出租价格

杭州城西银泰城是一座位于杭州市西湖区的商业综合体，在其所在的区域中拥有很高的商业价值和投资价值。作为一座商业综合体，杭州城西银泰城集合购物、美食、娱乐为一体，成为市民休闲和娱乐的之地。在此，我们为您介绍杭州城西银泰城物业出租房源和出租价格。

产品参数

开发商：杭州银泰购物中心有限公司

总楼层：22层

建筑面积：393732㎡

物业：南都物业服务集团股份有限

物业费：12元/㎡·月

电梯：客梯6部，货梯2部

交通配套

杭州城西银泰城位于杭州市西湖区，与杭州市交通主干道闻涛路交汇，东侧与南山路相邻，地理位置十分优越。杭州城西银泰城紧邻地铁2号线，交通便利，为商业运营带来诸多便捷。

项目优势

作为杭州市西湖区的商业综合体，杭州城西银泰城拥有多个优势。杭州城西银泰城位于杭州市繁荣商业区，周边拥有龙湖、保利等多个开发商打造的住宅社区，常住人口众多，客流量大；商场内拥有超过300家国际、国内品牌，集合了时尚、消费、娱乐和美食等众多元素，客群广泛，各类消费者都能够在此找到自己心仪的品牌和服务；商场内的服务项目齐全，设有VIP会员服务中心、旅行社、物业中心、ATM、洗车等多个服务项目，顾客在商场内满意度高，回访率高，流量源源不断。

招商方案

在杭州城西银泰城，我们提供的招商方案包括直租和联合经营两种方式。具体如下：

1、直租：我们提供的房源包括商铺、写字楼和公寓，面积在100平方米~5000平方米不等，出租价格在150元/平方米·月~1000元/平方米·月不等，我们提供的直租方案灵活，可按照需求量身定制。

2、联合经营：我们欢迎各类品牌一起来经营商场内的某个业态，我们提供的联合经营方案是一种风险共担、利益共享的合作模式，签约双方根据投资额和经营规划共同挑选业态、面积等资源，共同运营、共同分享收益。

知识

在商业物业租赁领域，有几个术语很重要，包括“招商”“租金”“物业费”“面积”等等。其中，招商是指商场对外部品牌或创业项目进行招商引资的过程，租金是指商场出租商铺、写字楼、公寓等物业，用以获得的收益；物业费是指商铺使用者支付给商场物业管理方的物业管理费用，用以维护商场日常运营秩序；面积是指出租房源的实际使用面积，按照平方米计价。

问答

1、商铺和写字楼的租赁价格有什么区别？

商铺和写字楼的租赁价格主要取决于地理位置、面积大小、人流量和场地状态等多个因素的综合考虑，但一般情况下，写字楼的租金较商铺要高一些，主要是因为写字楼所处的位置和使用属性不同。

2、商场内的物业费包括哪些内容？

商场内的物业费主要包括物业公司的日常维修、保洁、保安、绿化等各项管理费用，还包括水电燃气、卫生管理、停车服务等各项管理费用。

3、出租房源的面积如何计算？

出租房源的面积一般按照国家标准计算，即房间内的有效面积，不包括墙体、结构柱和通风、排烟道、楼梯、电梯间等公共面积。

   城西银泰城项目介绍：

杭州银泰城，南临文一路、北近申花路，东接古翠-登云路，西邻丰潭路，位踞大城西核心 申花板块。
项目由高层现代建筑以及低层商业建筑、广场、空中休闲公园等建筑形态组成，是中国银泰旗下继北京银泰中心之后重要的城市综合体项目之一。

开发商：杭州银泰购物中心有限公司

总楼层：22层

建筑面积：393732㎡

物业：南都物业服务集团股份有限公司

地址：拱墅 丰潭路380号